Más colombianos podrán acceder a recursos de crédito para vivienda social

FINDETER AMPLÍA A 12 AÑOS PLAZO PARA CRÉDITOS VIS

Bogotá, 11 may. (SNE).- Para facilitar que más trabajadores colombianos puedan acceder a préstamos para comprar casa propia, Findeter amplió de 10 a 12 años el plazo para los créditos de vivienda de interés social y estableció en UVR + 9 puntos el tope máximo de intereses que pueden cobrar los intermediarios.

De acuerdo con el presidente de Findeter, Bernardo Moreno, con ésta medida bajan las cuotas mensuales que tienen que pagar los usuarios, de tal manera que un trabajador que devenga dos salarios mínimos perfectamente puede aspirar a obtener un crédito de vivienda de hasta 18,5 millones de pesos.

"Para entender esta medida -explicó-, tomemos como ejemplo un trabajador que gana alrededor de 700 mil pesos mensuales. Anteriormente tendría derecho a un empréstito por 12,5 millones de pesos, con un plazo de 10 años, cuya cuota sería 171 mil pesos mensuales. Al ampliarse el plazo, modificarse el sistema de amortización y disminuirse la tasa de interés, el mismo trabajador tendría que pagar solamente 115 mil pesos mensuales".

El funcionario agregó que con la medida baja la cuota que el usuario del crédito debe pagar mensualmente y aumenta el monto de los recursos a los que puede aspirar. Aclaró que la medida cobija a quienes tengan un trabajo estable y aplica a través de operadores no formales, como fondos de empleados y cajas de compensación familiar.

El Presidente de la Financiera de Desarrollo Territorial indicó que el nuevo sistema de pago complementa los ya existentes y reiteró que "la cuota mensual aumenta anualmente conforme al índice de inflación, lo cual no representa una carga para el trabajador, ya que su salario tendría el mismo incremento".

Como la Ley establece que para este tipo de créditos la cuota no debe superar el 30 por ciento de las entradas del trabajador, al disminuir dicha cuota, automáticamente se amplía el monto del crédito que podría solicitar. "Es decir que un empleado que devengue dos salarios mínimos tendría derecho ahora a 18,5 millones de pesos de crédito", insistió.

Consideró que se trata de una "fórmula bondadosa para los empleados formales que pueden asumir, con cada año de incremento de sus salarios, el ciclo anual de crecimiento de la tasa".

Bernardo Moreno informó que, dentro de la recién creada línea de redescuento, hasta ahora la Financiera ha asignado a las cajas de compensación familiar y a las cooperativas, un total de 231 mil millones de pesos en cupos para microcréditos de vivienda social.

"La línea de redescuento va bien. Las últimas decisiones de la junta directiva cobijan tanto a los empleados afiliados a cajas como a los afiliados a fondos. Es una gran decisión que atiende parte de las inquietudes del sector formal", sostuvo el funcionario.

Consideró que los actores del sector deben hacer un gran esfuerzo para que el crédito asuma un papel importante en la política de vivienda de interés social.

"Creo que el crédito es un tema muy novedoso que apenas estamos aprendiendo. Pero gracias a Dios el país tiene una capacidad y una red de organizaciones, como las cajas, los fondos de empleados, las cooperativas y las fundaciones, que nos van a ayudar a avanzar y madurar esta propuesta", concluyó.