Bogotá, 11 abr (SNE). El Gobierno Nacional a
través de la Central de Inversiones S.A. (CISA),
comenzará una campaña por todo el país
para recuperar cartera hipotecaria que se encuentra en
mora y vender inmuebles como casas, apartamentos, lotes,
oficinas y de otros bienes raíces que tiene en
dación en pago.
La ofensiva se realizará a través
de 22 brigadas y semanas inmobiliarias en las principales
ciudades.
Con las brigadas la meta es llegar
a acuerdos con 108 mil clientes morosos de sus créditos
de vivienda que deben 4,3 billones de pesos, y con
las semanas inmobiliarias
colocar en venta 4.300 bienes inmuebles por un valor
de 320 mil millones de pesos.
La presidente de CISA, Lía Hennan Sierra, indicó que
la primera brigada arrancará mañana 12
de abril en Ibagué donde se detectó a 4.700
ciudadanos con deudas superiores a los 171 mil millones
de pesos.
PARA LOS MOROSOS
A los deudores morosos se les
plantean cuatro opciones: cancelación directa, reestructuración,
dación en pago o acogerse al programa Recompre
su casa.
Cuando una persona opta por la
cancelación total
de la deuda, CISA le ofrece un descuento importante sobre
el avalúo del inmueble, sin tener en cuenta el
valor de la deuda. El dinero restante se condona e inmediatamente
se normaliza el nombre del cliente para redimir su crédito
en las centrales de riesgo.
Con la reestructuración si una persona necesita
cancelar su deuda en un plazo superior a dos años,
entonces, firma un nuevo pagaré, conserva la misma
garantía y se normaliza la situación del
cliente.
La otra opción es la dación en pago, donde
el deudor entrega el inmueble y automáticamente
se borra su obligación.
Y la cuarta, el programa Recompre
su casa permite que el cliente entregue su vivienda
en dación de pago,
suscriba un contrato de arriendo para continuar habitándola
hasta por dos años y pueda recomprar el inmueble
al mismo valor que la recibió CISA. Durante este
tiempo, la familia tiene la primera opción de
compra, recobrar su nombre crediticio y mejorar su situación
económica.
El cronograma de las 22 brigadas con los morosos de
vivienda es el siguiente:
Ibagué (12-15 de abril); Cali - Palmira (18-22
de abril); Cúcuta (26-29 de abril); Medellín
(2-6 de mayo); Pereira (10-13 de mayo); Bogotá (16-20
de mayo); Cartagena (23-27 de mayo); Neiva (31 de abril
- 3 de mayo); Barranquilla (7-10 de junio); Bucaramanga
(20-24 de junio); Santa Marta (27 junio -1 de julio);
Tunja (5-8 de julio); Sincelejo (11-15 de julio); Villavicencio
(18-19 de julio); Riohacha (21-22 de julio); Armenia
(26-29 de julio); Popayán (1-3 de julio); San
Andrés (3-5 de julio); Pasto (8-10 de agosto);
Montería (11-12 de agosto); Buga - Tuluá (16-19
de agosto) y Valledupar (23-27 de agosto).
VENTA DE BIENES
Con el segundo programa, el de las semanas inmobiliarias,
el objetivo es vender 4.300 inmuebles por un valor superior
a los 320 mil millones de pesos.
En este caso podrán obtenerse
rebajas hasta del 35 por ciento cuando se compre de
contado.
Se trata de casas, apartamentos,
lotes, oficinas y bienes de propiedad raíz que CISA recibió como
dación en pago.
En el caso de la brigada que
arrancará este martes
en Ibagué, la señora Hennan Sierra señaló se
que se espera atender desde las 8:00 de la mañana
hasta la 5:00 de la tarde a más de 4.700 ciudadanos
que tienen obligaciones vencidas por más de 171
mil millones de pesos.
Al mismo tiempo los inversionistas
encontrarán
un portafolio en casas, apartamentos, lotes, oficinas
y demás bienes de finca raíz, que estarán
para la venta con grandes descuentos por más de
5.300 millones de pesos en el Tolima.
Específicamente, los ibaguereños podrán
comprar 29 inmuebles avaluados en 3.500 millones de pesos
y 5 mil ciudadanos colocarse al día en sus deudas
hipotecarias que ascienden a 171 mil millones de pesos
por 7 mil obligaciones adquiridas en años anteriores.
Adicionalmente en el Hotel Ambalá, los inversionistas
encontrarán propiedades de Bogotá, Villavicencio,
Neiva y Tunja.
