Ahora las cajas pueden
otorgar subsidios para vivienda tipo 3 hasta por 10 salarios mínimos
TIMONAZO A SUBSIDIOS DE VIVIENDA PARA 2006
Bogotá, 1 dic. (SNE). El Gobierno Nacional expidió una
serie de medidas que buscan dinamizar la política de subsidios
de vivienda para 2006. Entre ellas se destaca la posibilidad que
se da a las cajas de compensación familiar para que otorguen
subsidios, para vivienda tipo 3, hasta por 10 salarios mínimos,
es decir 3 millones 815 mil pesos. Antes el valor de cada ayuda
no podía ser mayor de 7 salarios mínimos (2 millones
670.500 pesos).
“Se permite que las cajas amplíen el valor del subsidio
de vivienda tipo 3 hasta 10 salarios mínimos legales mensuales
vigentes, hasta 3 millones 815 mil pesos. Hasta ahora la norma
autorizaba un subsidio de hasta 7 salarios, es decir, 2 millones
670.500 pesos. Igualmente se da la potestad a cada caja de definir
si entrega subsidios para vivienda tipo 3 de 7 salarios o lo incrementa
hasta el tope de 10 salarios mínimos”, explicó la
ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Sandra
Suárez Pérez.
La vivienda tipo tres es aquella cuyo valor
es superior a 70 salarios mínimos legales vigentes y llega 100 salarios mínimos.
La medida está contenida en el decreto 4429 de 2005, a
través del cual se establecen los criterios especiales a
los que se sujetará el otorgamiento de subsidios de vivienda
con cargo a recursos de la Bolsa Única Nacional. El propósito
es flexibilizar la política, para que “el gremio edificador
le apueste a un mayor incremento de la vivienda de interés
social en Colombia”.
AHORRO
En materia de ahorro, el decreto establece
que los hogares afiliados a una caja de compensación familiar podrán
demostrar el ahorro equivalente al 10 por ciento del valor de
la vivienda,
en el momento de la solicitud del desembolso de los recursos del
subsidio.
La Ministra aclaró que ésta medida no desmonta el
ahorro previo, sino que permite que el afiliado se pueda postular
al subsidio con el valor de las cesantías y posteriormente
completar con ahorros la diferencia.
“No obstante –dijo–, en la calificación
tendrán más opción los hogares que demuestren
que cuentan con más ahorro previo. En este caso, cada caja
tiene la opción de definir si la postulación la realiza
con el 10 por ciento de ahorro previo o si, con el giro del subsidio,
verifica el aporte total del hogar”.
VIGENCIA
La tercera novedad que trae el decreto
es que los subsidios de las cajas tendrán una vigencia de 12 meses, ampliable por
resolución del Ministerio, sin prórroga.
“Hasta ahora, el beneficiario contaba con 6 meses de vigencia
del subsidio para firmar como mínimo una promesa de compraventa.
Así, la caja le ampliaba por 6 meses más el plazo.
Asocajas estima que 12 meses favorece la ejecución efectiva
del subsidio”, indicó la ministra Sandra Suárez.
FOVIS
En cuarto lugar, el decreto define que
los recursos del Fondo Obligatorio de Vivienda de Interés Social (FOVIS), de la
vigencia de 2005, irán hasta el 31 de marzo de 2006.
De esta manera se permite ampliar los recursos
de las cajas para desarrollar, adquirir o financiar proyectos
de vivienda de interés
social, lo mismo que otorgar créditos hipotecarios o microcréditos
para adquisición de vivienda.
Además, el 40 por ciento de los recursos del FOVIS se podrán
destinar para promoción de oferta, lo cual significa “un
abanico de oportunidades que permitirá a cada caja intensificar
el servicio en vivienda, según las necesidades de la población
y de los recursos disponibles, dando prioridad a los proyectos
de vivienda tipo 1 y 2”.
Por último, el decreto determina la ampliación de
plazos de reintegro de los recursos del FOVIS. Así, se faculta
a la Superintendencia de Subsidio Familiar para ampliar el plazo
de reintegro de los recursos destinados a promoción de oferta
que, por motivos ajenos a la gestión de la caja, presenten
mora en su ejecución y no sea viable devolver en los términos
establecidos inicialmente.
“Consideramos que con medidas suficientemente flexibles
como éstas, sumadas al comportamiento de la economía
que este año se estima tendrá un crecimiento de alrededor
del 4,5 por ciento, la más alta desde 1996, las perspectivas
del sector constructor siguen siendo promisorias, entre otras razones
porque los anteriores ajustes a la política de vivienda
de interés social fueron exitosos y se ha recuperado la
valorización de los inmuebles, lo que hace atractivo invertir
en finca raíz”, concluyó la Ministra de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo Territorial. |
