Bogotá, 8 mar. (SNE).- El propósito del Gobierno
para el 2005 es que la vivienda se mantenga como líder
del crecimiento económico y el empleo. Por eso la ministra
de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Sandra Suárez
Pérez, anunció que este año dotará con
vivienda propia a 107 mil hogares pobres.
Para esta tarea serán asignados subsidios y microcréditos
VIS por valor de 1,2 billones de pesos.
La jefe de la cartera de Vivienda detalló que, según
las proyecciones para 2005, Fonvivienda otorgará 30 mil
subsidios por 240 mil millones de pesos, las cajas de compensación
familiar 42 mil subsidios por un monto de 290 mil millones, el
Banco Agrario 9 mil subsidios por 45 mil millones, la Caja Promotora
de Vivienda Militar 4 mil subsidios por 60 mil millones, el Fondo
Nacional de Ahorro 14 mil créditos por 380 mil millones
y 8 mil créditos adicionales provendrán de Findeter
y otras entidades por 180 mil millones de pesos.
Anunció que también se ha programado la apertura
de 13 mil nuevas cuentas AFC y de 22.459 créditos con
cobertura contra la inflación, la titularización
de 10.590 predios, la creación de tres bancos inmobiliarios
y que 60 municipios adopten sus planes de ordenamiento territorial.
Findeter, a través de su línea de redescuento,
colocará cerca de 96 mil millones de pesos para otorgar
8.325 créditos y microcréditos VIS.
Adicionalmente, a través del convenio del Gobierno con
las entidades del sector financiero, se dirigirán 225
mil millones de pesos a la financiación de vivienda de
interés social.
Para asegurar la viabilidad de este convenio,
estas entidades crediticias contarán con la línea de garantía
del Fondo Nacional de Garantías, que cubrirá hasta
el 70 por ciento de los créditos.
De igual manera, según el anuncio de la ministra Sandra
Suárez, en el 2005 el Fondo Nacional de Garantías
destinará 70 mil millones de pesos para apalancar unos
7.800 créditos de vivienda con destino a colombianos de
escasos recursos económicos.
“Aspiramos a completar 252 mil millones de pesos para
créditos de vivienda social, con otros 27 mil millones
provenientes del sector solidario”, adelantó la
Ministra.
Y agregó: “Le llegó la hora a la vivienda
de interés social. El País de Propietarios será una
realidad en 400 mil de los hogares más pobres de Colombia
al concluir este cuatrienio”.
RESULTADOS DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA
La Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial recordó que
el actual Gobierno se propuso que “la política de
vivienda fuera un instrumento fundamental para mejorar la calidad
de vida urbana, construir el País de Propietarios e impulsar
la reactivación económica, la reactivación
social y la generación de empleo”.
Dijo que los resultados muestran que
en 2004, por tercer año
consecutivo, el sector edificador, con un crecimiento del 31,44
por ciento anual, según las cifras del PIB acumulado hasta
el tercer trimestre del año, continuó siendo el
motor de la economía y el empleo en Colombia.
El objetivo del presidente Álvaro Uribe Vélez
y del Ministerio –indicó–, ha sido impulsar
y fortalecer integralmente la vivienda, con incentivos para todos
los segmentos, buscando dar techo a los hogares más pobres,
pero también generar dinámica económica
y superar el déficit habitacional.
Este impulso a la vivienda, según la Ministra, se centró en
tres estrategias:
1) Ampliar y optimizar los subsidios
para los hogares más
pobres, financiando 400 mil viviendas de interés social
rural y urbana. Hasta la fecha se han asignado, durante el actual
Gobierno, 200.882 subsidios y créditos VIS por 1,8 billones
de pesos.
2) Protección para los créditos en UVR de los
estratos medios. Un total de 18.506 de éstos, por valor
de 467.110 millones de pesos, ya se encuentran amparados contra
la inflación.
3) En los estratos altos mantener el
beneficio tributario de las Cuentas de Ahorro para el Fomento
de la Construcción
(AFC). Se han abierto 22.953, por valor de 55.673 millones de
pesos, en este Gobierno.
CADA SUBSIDIO, UN TECHO
En su intervención, la Ministra señaló que
a la política de vivienda social el Gobierno le ha dado
una singular importancia: “Fue optimizada para que cada
subsidio se convierta en techo que albergue un hogar. En el 2004,
por primera vez, éstos se asignaron con cierre financiero,
es decir, asegurando de manera anticipada la financiación
total de la vivienda”.
Señaló que llegar a este esquema implicó tomar
medidas desde inicios del Gobierno para optimizar el esquema
del subsidio, hacer más efectiva, ágil y transparente
la entrega, beneficiar a un mayor número de familias y
concentrarse en los más pobres.
“Consideramos que alcanzamos con rotundo éxito
estos objetivos en el 2004: el 99 por ciento de los subsidios
de Fonvivienda y el 89 por ciento de las cajas, sirvieron para
financiar vivienda tipo 1 y 2, de hasta 25 millones de pesos”.
Además, al cierre de 2004, se habían asignado
y financiado en este Gobierno 199.490 subsidios y créditos
VIS por 1,8 billones de pesos: 62.671 por 436.200 millones de
pesos a través de Fonvivienda y 69.262 por valor de 429.930
millones provenientes de las cajas de compensación, sumados
a los esfuerzos de otras entidades como el Banco Agrario, la
Caja Promotora de Vivienda Militar, el Fondo Nacional de Ahorro
y Findeter.
“Quiero enfatizar en los logros de 2004, cuando se asignaron
en total 105.565 subsidios y créditos VIS por 934.436
millones de pesos, el mayor número desde 1998, recursos
que para el caso de Fonvivienda ascendieron a 256 mil millones,
cifra superior en un 81 por ciento al monto de 2003”, dijo.
AJUSTES
Se refirió también a los ajustes hechos a la política
de vivienda social (principalmente el decreto 975 de 2004), que
permitieron incrementar en 31,6 por ciento los subsidios asignados
por las cajas, pasando de 24.840 en el 2003 a 32.696 el año
pasado.
Fonvivienda, a su turno, asignó el año pasado
36.763 subsidios por 256.078 millones de pesos, fruto no sólo
de los ajustes a la política de vivienda de interés
social, sino del crecimiento de los recursos destinados para
este fin.
Dentro del programa de impulso a la vivienda
social, el Fondo Nacional de Garantías respaldó el año pasado
3.463 créditos por valor de 39.360 millones de pesos.
Otro estímulo que contribuyó fue la línea
de redescuento de Findeter, la cual ha otorgado cupos de crédito
a 43 intermediarios del sector solidario por 287.994 millones
de pesos.
A 31 de diciembre del año pasado, ya se habían
desembolsado 111 operaciones por 818 millones de pesos.
Gracias al convenio firmado con el sistema
financiero, el año
pasado el sector desembolsó 11.031 créditos por
valor de 290.570 millones de pesos para vivienda social, con
un cumplimiento de la meta del 121,28 por ciento.
Un convenio similar, suscrito con el
sector solidario, a septiembre de 2004 presentaba un avance
del 44 por ciento. La meta era que
las cooperativas destinaran 26.895 millones de pesos. A septiembre
pasado se habían colocado 11.854 millones de pesos.
PROYECCIONES PARA 2005
La Ministra presentó las proyecciones
de su cartera para el sector en 2005.
“Despegamos este año –dijo–, con un
sector constructor que, como lo señalé al principio,
en el 2004, por tercer año consecutivo, continuó siendo
el motor de la economía y del empleo”.
Adujo que mientras el crecimiento de
la economía en su
conjunto al cierre del año bordeará el 3,9 por
ciento y la construcción se ubicará en alrededor
del 7 por ciento, la edificación lo hará en 20
por ciento.
“Las perspectivas para este año son promisorias,
no sólo porque el escenario macroeconómico es positivo
para el sector, sino porque los ajustes a la política
de vivienda de interés social ya probaron que fueron exitosas
y la recuperación de la valorización y el alquiler
de los inmuebles, proyectada por Fedelonjas para este año
en 20 por ciento en promedio, hacen más atractivo invertir
en finca raíz”, señaló.
Sostuvo que a esto se suma el comportamiento
del número
de licencias aprobadas para la vivienda social en el tercer trimestre
de 2004, con un incremento de 30 por ciento, con respecto a igual
trimestre de 2003, registrando tres trimestres consecutivos de
crecimiento.
Consideró que el buen momento de la vivienda para los
hogares de menos ingresos también se evidenció en
las últimas cifras del Dane, que dan cuenta de un crecimiento
en 7,61 por ciento del área aprobada para construcción
de VIS entre noviembre de 2003 y noviembre de 2004.
“En el Gobierno del presidente Álvaro Uribe Vélez
estamos convencidos que el tema de la vivienda no se resuelve
sólo con plata sino con imaginación, y que la construcción
va por buena vía y los vientos son favorables”,
concluyó la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial.
