Llega hasta el 60%
del valor real
DIAN ANUNCIA CONTROL A SUBVALORACIÓN
EN COMPRA DE APARTAMENTOS
Bogotá, 15 nov. (SNE).- La Dirección de Impuestos
y Aduanas Nacionales (DIAN) anunció que meterá en
cintura tanto a los compradores como a los vendedores de apartamentos
de los estratos altos que declaran un valor y pagan otro evadiendo
el pago de impuestos.
El organismo denunció que en muchas ocasiones el valor
real se subvalora hasta en un 60 por ciento y colocó casos
concretos de apartamentos que se han comprado en Bogotá y
se declara uno infinitamente menor.
El programa de fiscalización que ya inició la DIAN
en todo el país, incluye a las empresas constructoras, a
las oficinas de ventas de inmuebles, a las notarías y a
las curadurías urbanas que intervienen en los procesos de
compra de vivienda nueva y usada.
Los auditores de la DIAN están revisando minuciosamente
la información de 51 proyectos de construcción de
vivienda y oficinas ubicados en estratos 5 y 6, que comprenden
716 unidades de vivienda. Esta revisión alcanzará hasta
las notarías donde se protocolizaron las ventas.
En la última semana la DIAN le ha pedido a 247 empresas
constructoras o propietarias de proyectos, tanto personas jurídicas
como personas naturales de Bogotá, para que relacionen a
cada uno de las personas compradoras de los inmuebles, el número
de la matricula inmobiliaria del inmueble y la notaría en
la que se protocolizó la venta.
¿Qué se ha encontrado? Sólo en cuatro proyectos
de construcción de Bogotá se detectó a 191
personas que pagaron el metro cuadrado por un millón y medio
de pesos cuando en realidad cuesta tres millones de pesos.
En este caso se está evadiendo el pago de la retención
en la fuente y del impuesto de renta, pues la subvaloracion alcanza
hasta el 50 por ciento del valor real.
La DIAN detectó que en un proyecto en la llamada “zona
rosa” de Bogotá, se escrituraron inmuebles por un
valor de un millón 200 mil pesos el metro cuadrado, cuando
comercialmente es de 3 millones de pesos.
En unos condominios ubicados cerca de Bogotá la DIAN encontró que
los propietarios de lujosas residencias tienen un valor comercial
de mil millones de pesos, pero en las escrituras el valor que aparece
es de 10 millones de pesos, pues únicamente se registró el
valor del lote del terreno donde se construyó.
El organismo de fiscalización advirtió que
pese a que esta es una práctica común ello no significa
que sea legal y es inaceptable y por eso el programa de fiscalización
que se inició. |
