Balance de la ministra Sandra Suárez

VAN $2,6 BILLONES EN SUBSIDIOS DE VIVIENDA

Bogotá, 13 oct. (SNE). El Gobierno Nacional ha asignado hasta la fecha 269.103 subsidios y créditos de vivienda de interés social, por valor de 2,6 billones de pesos, con el propósito de que más hogares pobres accedan a casa propia.

Así lo destacó la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Sandra Suárez Pérez, al intervenir en el ciclo de foros “Hacia un país de propietarios”, que organizan la Universidad Sergio Arboleda, la Fundación Konrad Adenauer, el Instituto de Ciencia Política y la Corporación Pensamiento Siglo XXI.

Indicó que el Ministerio se ha centrado en tres estrategias: ampliar y optimizar los subsidios para los hogares más pobres, financiando 400 mil viviendas de interés social rural y urbana.

En número de nuevos propietarios, hasta la fecha se ha cumplido más del 67 por ciento de la meta propuesta para el cuatrienio.

En protección para los créditos en UVR de los estratos medios, actualmente están amparados 20.069 créditos por 508.996 millones de pesos.

En los estratos altos se busca mantener el beneficio tributario de las Cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción y se han abierto 38.220 cuentas AFC por 75.771 millones de pesos.

AHORROS

Para agilizar y darle transparencia a la política de subsidios de vivienda, dijo que el Gobierno puso en marcha un esquema que se inició con la liquidación del Inurbe y que ha dado resultados satisfactorios.

El costo administrativo de un subsidio ha disminuido en 65 por ciento, lo cual ha representado un ahorro superior a los 17 mil millones de pesos. Por otra parte, el desembolso efectivo se redujo de 25 a 12 meses en promedio.

Destacó los logros de 2004, cuando se asignaron 105.527 subsidios por 936.761 millones de pesos, el mayor número desde 1998, recursos que para el caso de Fonvivienda ascendieron a 256 mil millones, superiores en un 81 por ciento al monto de 2003.

Para el 2005, la meta fijada fue igual de ambiciosa: entregar 107.000 subsidios y créditos por 1,2 billones de pesos, de los cuales el Gobierno a través de Fonvivienda otorgará 30 mil, las cajas de compensación familiar 42 mil, el Banco Agrario 9 mil, la Caja Promotora de Vivienda Militar 4 mil, el Fondo Nacional de Ahorro 14 mil créditos y 8 mil créditos adicionales provendrán de Findeter y otras entidades.

Hasta septiembre de 2005, de la meta propuesta para este año, se habían ejecutado 65.557 subsidios de vivienda de interés social por valor de 716.647 millones de pesos.

TITULACIÓN

En cuanto a titulación, el Gobierno busca solucionar la problemática de tenencia ilegal de tierras y convertir a los poseedores informales en dueños de sus predios, con miras a construir en Colombia un País de Propietarios. Por esta vía, 24.574 familias se han convertido en propietarias de sus viviendas.

Así mismo, se ha dado impulso a la opción de la habilitación legal de títulos, es decir que a los poseedores de predios de propiedad de entidades públicas ocupados con vivienda de interés social, se les transfiera el dominio como un subsidio de Fonvivienda.

En el presente año se han otorgado 739 subsidios para este programa y se proyecta entregar en lo que resta del Gobierno 15 mil adicionales.

También se implementó el programa de subsidio en especie y complementario.

A la fecha, se encuentran estructurados nueve proyectos en igual número de municipios del país, en terrenos de diversas entidades del orden nacional (que son otorgados como subsidio en especie), en los cuales se construirán 3.323 viviendas.

ARRENDAMIENTO

El Gobierno también ha querido consolidar el arrendamiento como alternativa de vivienda digna y fomentar la inversión en soluciones habitacionales para alquilar, teniendo en cuenta que 36 por ciento de los hogares colombianos son arrendatarios, lo cual evidencia la importancia de esta figura en la economía.

En ese sentido, se establecieron reglas específicas y novedosas para el manejo de los servicios públicos domiciliarios y se expidieron los decretos reglamentarios de los fondos de inversión inmobiliaria y sociedades especializadas en arriendo.

La Superintendencia de Valores ya autorizó la constitución del primer fondo de inversión y se encuentran en la etapa de diseño diversos fondos y sociedades especializadas.

REMESAS

Por otro lado, dada la importancia que han adquirido las remesas de los colombianos residentes en el exterior en los últimos años y con el fin de promocionar su utilización en inversiones productivas como la vivienda, el Gobierno ha emprendido diversas acciones y ha acompañado iniciativas del sector privado.

Entre éstas cabe resaltar la eliminación de la retención en la fuente para las remesas, la posibilidad de la apertura de cuentas bancarias y del otorgamiento de créditos de vivienda desde el exterior y el impulso a las ferias inmobiliarias realizadas en Nueva York, Madrid y Miami.

EL SECTOR

La Ministra destacó que durante el primer semestre de 2005, la economía creció 4,58 por ciento, con respecto al mismo semestre del año pasado. Al descomponer este resultado por grandes ramas de actividad, la construcción arroja un crecimiento de 9,20 por ciento, siendo superada sólo por los servicios de intermediación financiera con un aumento de 11,4 por ciento.

Para el primer semestre de 2005, las edificaciones se elevaron 3,04 por ciento y las obras civiles lo hicieron en 24,23 por ciento.

Si se mira el segundo trimestre de 2005, la economía creció 5,3 por ciento, jalonada por el sector de la construcción, el cual se elevó 7,75 por ciento. Las edificaciones crecieron 9,86 por ciento y las obras civiles 5,4 por ciento.

Adicionalmente, las licencias de construcción para vivienda de interés social para el primer trimestre de 2005, muestran una dinámica positiva, con un incremento del 28 por ciento, frente al mismo lapso del año pasado.

“Estos resultados son consecuentes con la decisión adoptada por el Gobierno a comienzos de 2005 en el sentido de que tres sectores serían prioritarios y concentrarían la atención y el seguimiento del Ejecutivo: vivienda, transporte e infraestructura y servicios públicos, como los grandes dinamizadores de la economía y los mayores proveedores de inversión y generación de nuevos empleos”, dijo.

Agregó que albuen momento por el que atraviesa la edificación, con el aporte de la vivienda de interés social, este año se sumó el aumento en la inversión en infraestructura, tema que en el caso del mantenimiento de las vías, comenzó a verse desde finales del año pasado. De esta forma, la construcción se mantiene como el sector jalonador de la economía y el empleo.

“Las perspectivas siguen siendo promisorias –dijo–, pues existe un escenario macroeconómico positivo para el sector, los ajustes a la política de vivienda de interés social han sido exitosos y se ha recuperado la valorización de los inmuebles, lo que hace atractivo invertir en finca raíz”.

Anunció que enlo que resta de Gobierno, “el propósito sigue siendo que la vivienda se mantenga como líder del crecimiento económico y el empleo y concentrarnos en la meta de financiar 400 mil viviendas de interés social”.

“A pesar de estos ambiciosos objetivos del Gobierno, debemos reconocer que las acciones son limitadas frente a las enormes necesidades del país en materia de vivienda social. Se requiere el esfuerzo y el impulso de gobernadores, alcaldes y del sector privado, porque superar el déficit habitacional debe ser un compromiso de todos”, concluyó la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.