Bogotá, 23 ene. (SNE).- Uno de los edificios más
tradicionales de Bogotá, ubicado en pleno corazón
del Parque Santander, en el centro de la capital, el del Banco
Central Hipotecario en liquidación (BCH), será vendido
en subasta pública por la compañía estatal
Central de Inversiones (S.A.).
De acuerdo con la información publicada en la página
web de CISA (www.centraldeinversiones.gov.co), el edificio
de 18 pisos, está avaluado en 11.482,7 millones de pesos,
según el avalúo hecho por la Cámara de
la Propiedad Raíz y que estará vigente hasta
julio de 2007.
El edificio del BCH está ubicado en uno de los lugares
más privilegiados de la ciudad, el Parque Santander,
y está cerca del Museo del Oro, del Banco de la República,
del mismo Banco de la República, del edificio Avianca,
de iglesias tradicionales, del eje ambiental de la Avenida
Jiménez y del eje comercial de la carrera Séptima,
la más tradicional de Bogotá.
Después de la intervención del BCH, este edificio
pasó a ser propiedad del Fondo de Garantías de
Instituciones Financieras (Fogafin) y el pasado 14 de noviembre
de 2006 fue cedido a CISA mediante un convenio interadministrativo.
Desde noviembre del año 2000 está arrendado
a la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN),
contrato que fue prorrogado hasta el año 2011, y que
el comprador debe respetar.
Los interesados en adquirir este edificio tienen plazo hasta
las 3:00 de la tarde del miércoles 14 de febrero de
2007, para depositar sus ofertas en la Secretaría de
la Gerencia de Inmuebles de la sucursal Bogotá de CISA,
ubicada en la carrera 52 N° 125 A -59, local 122/128 del
Centro Comercial Bulevar Niza.
La propiedad será adjudicada al ofrecimiento más
favorable, la oferta que tenga el mayor Valor Presente Neto
(VPN) antes de comisión y que esté por encima
del precio mínimo autorizado por la Junta Directiva
de CISA, siempre y cuando el oferente tenga concepto favorable
del área de riesgos.
EL EDIFICIO
Se trata de un edificio de 18 pisos, no está sometido
al régimen de propiedad horizontal, tiene siete ascensores,
una subestación eléctrica, sistema de ventilación
mecánica, dos sótanos destinados a parqueaderos
con capacidad de 101 plazos entre sencillos, dobles y triples.
El primer piso está destinado a la atención
al público y del segundo en adelante están las
oficinas. Tiene terrazas en los pisos 2, 3, 4, 17 y 18, y una
plataforma para helipuerto.
La construcción se encuentra en buen estado, su mantenimiento
ha sido eficiente, y está libre de gravámenes
jurídicos que impidan su comercialización, pero
los compradores deberán respetar el contrato de arrendamiento
con la DIAN.
EL PROCESO
De acuerdo con el cronograma establecido, los interesados
podrán visitar el edificio entre el 16 de enero y el
14 de febrero; podrán solicitar aclaraciones hasta el
9 de febrero.
Las ofertas se deben entregar hasta las 3:00 de la tarde del
14 de febrero, inmediatamente después y en presencia
de todos los interesados, la Gerencia de Inmuebles de la Sucursal
Bogotá de CISA abrirá la urna donde están
depositadas y una a una se leerá la fecha, la hora,
el número de radicación, el nombre del oferente,
el valor de la oferta, la forma de pago y luego se hará la
revisión de documentos.
Así mismo se dejará constancia de las ofertas
que fueron recibidas extemporáneamente pero no se abrirán.
El ganador deberá abonar el 10 por ciento del valor
de la venta a la firma de la promesa de compraventa y el saldo
a un plazo de 24 meses. Los intereses se cobrarán sobre
saldos a partir de la firma de la promesa a una tasa de DTF
más 5 puntos.
El inmueble se entregará una vez haya sido registrada
la venta en la Oficina de Notariado y registro y se haya cancelado
la prorrata del impuesto predial y de valorización.
Si el comprador se retracta, CISA se quedará con el
10 por ciento del valor total de la propiedad, entregado por
el interesado.
