Bogotá, 8 sep (SP). “Ahora se está cambiando el sistema financiero, se está dando muchísimo más apoyo a la generación de vivienda de interés social y se está manteniendo el impulso de la construcción de vivienda de interés prioritario”, dijo el Ministro de Ambiente y Vivienda, Carlos Costa Posada, al entregar un balance sobre los logros de su cartera durante el actual Gobierno.

“La actual política de vivienda sí da verdaderos resultados”, sostuvo.

Por su parte, el Viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, recalcó que la actual política de vivienda ha registrado balances positivos.

De acuerdo con el Departamento Nacional de Planeación (DNP), entre 2006 y 2009 se inició la construcción de 153.119 viviendas por año, 39 por ciento más que en el periodo 2002-2006.

Del total de viviendas iniciadas, las viviendas de interés social representaron el 48 por ciento de las construidas en el trienio, y de ellas, 47 por ciento fueron viviendas de interés prioritario”, precisó el Viceministro.

Estas cifras de producción de vivienda para el periodo 2006-2009 representan el máximo histórico desde la redefinición del programa de vivienda, por la Ley 3a de 1991, y muestran un avance en la reducción del déficit habitacional.

Entre agosto de 2006 y agosto de 2009, las instituciones vinculadas a la política VIS financiaron 499.743 soluciones de vivienda para los sectores deprimidos.

En cuanto a vivienda prioritaria (VIP), el incremento en la producción es más notorio.

Para el periodo 2002-2006, la edificación de VIP se incrementó alrededor de 150 por ciento frente al cuatrienio inmediatamente anterior, y alcanzó 27.500 soluciones habitacionales en promedio.

Para 2006-2009 se espera que se construyan cerca de 34.400 viviendas de interés prioritario.

Éxito de las medidas anticíclicas

Según Camacol, las ventas resultan un indicador más apropiado para medir el éxito de las medidas anticíclicas.

Las cifras de coordenada urbana para cinco regionales, que representan cerca del 60 por ciento de la actividad edificadora del país, evidencian un quiebre en la tendencia decreciente que se venía observando.

En efecto, las ventas en unidades habitacionales del período abril-julio de 2009 superan en 37 por ciento las del cuatrimestre anterior (diciembre 2008-marzo 2009), cifra que es el resultado de crecimientos del 44 y 30 por ciento para el renglón VIS y No VIS, respectivamente.

Esta cifra también supera en 9 por ciento las del mismo cuatrimestre del año pasado (abril-julio 2008).

Por su parte, los indicadores de iniciaciones y lanzamientos en los meses posteriores a la implementación de la medida (abril-julio 2009), también mostraron un dinamismo destacable.

Las iniciaciones de todo tipo de vivienda crecieron 9 por ciento, como resultado de un incremento en VIS de 33 por ciento respecto al cuatrienio anterior, y de 60 por ciento en relación con igual periodo de 2008.

Los lanzamientos crecieron 3 por ciento impulsados por la VIS, que creció 17 con respecto al periodo precedente y 58 por ciento si se compara con el mismo periodo del año anterior.

Sin duda, estos crecimientos apreciables tardarán algunos meses más para verse reflejados en las cifras de licenciamiento, las cuales estarán impulsadas principalmente por la vivienda de interés social.

Asobancaria, por su parte, considera que las medidas de estímulo a la demanda suavizaron la caída en el número de créditos hipotecarios, que se esperaba disminuyeran a menos de 2.500 desembolsos mensuales antes de la expedición del Decreto 1143.

Con esta medida anticíclica se prevé que se estabilicen alrededor de los 4.200 desembolsos mensuales.

Esta respuesta dinámica se ve reflejada en las cifras de empleo, donde se demuestra que el sector de la construcción sigue creciendo en un 8 por ciento, generando más de 948.000 empleos.

Medidas especiales para Risaralda y Pereira

Se han tomado tres importantes decisiones:

1. Reservar 5.000 cupos para la compra de vivienda nueva con el subsidio a la tasa de interés en todo el departamento, con el fin de motivar el crecimiento del sector en la región.

2. Generación de subsidio de tasa, específicamente para mejoramiento de vivienda (ampliación de cocinas, baños y habitaciones).

3. Impulsar el Macroproyecto de Vivienda de Interés Social de Pereira, con una inversión de 10.000 millones de pesos.