ABC DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA
Bogotá, 20 feb (SNE). Dentro de su política de vivienda, enmarcada en una de las Siete Herramientas de Equidad Social, el Gobierno Nacional busca que los colombianos de más escasos recursos económicos accedan a subsidios de vivienda para hacer de Colombia un país de propietarios.
¿QUÉ ES EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA?
Es un aporte del Gobierno Nacional en dinero o en especie (terreno), que se otorga por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro y su crédito para facilitarle la adquisición de una vivienda nueva, o la construcción de una vivienda o su mejoramiento.
¿REQUISITOS PARA SOLICITAR EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA?
Los requisitos más importantes que deben cumplir los interesados para solicitar el subsidio son:
• No estar afiliado a ninguna caja de compensación familiar.
• Tener conformado un grupo familiar igual o superior a dos personas.
• El grupo familiar debe contar con ingresos totales mensuales no superiores a 4 salarios mínimos ($1.432.000), provenientes de una actividad informal o independiente.
• No ser propietario de vivienda (exceptuando subsidio para mejoramiento).
• No haber sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda anteriormente (con el Inurbe o casa del Inscredial).
• No haber sido beneficiario de préstamos del Instituto de Crédito Territorial o del Fondo Nacional de Ahorro.
Se entiende por hogar el conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (sobrinos), segundo de afinidad (suegros) y primero civil (esposos), que compartan un mismo espacio habitacional.
¿A QUIÉNES SE OTORGA EL SUBSIDIO PARA VIVIENDA URBANA?
Los subsidios son otorgados por el Gobierno Nacional a familias informales o independientes. Para ello encargó a las cajas de compensación familiar de todo el país para informar y divulgar los procedimientos necesarios para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda.
Igualmente las cajas de todo el país tienen a su cargo la responsabilidad de recibir las postulaciones de las familias que desean participar en el proceso de asignación. Las asignaciones se dirigen a atender las necesidades de la población más pobre del país.
¿CÓMO SE REALIZA LA POSTULACIÓN ?
Las familias que opten por solicitar el subsidio familiar de vivienda, deben dirigirse a cualquiera de las cajas de compensación familiar de su departamento, solicitar el formulario, diligenciarlo, verificar que se han tomado los datos de manera correcta y presentarlo allí mismo.
Junto con el formulario, el postulante debe presentar la documentación requerida. La caja de compensación en donde se realice este procedimiento, será la encargada de brindar toda la información respecto al proceso de asignación y el resultado el mismo.
¿CÓMO SE DISTRIBUYEN LOS RECURSOS DEL SUBSIDIO?
El Gobierno Nacional abre anualmente dos procesos de postulación para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda:
1. BOLSA ORDINARIA: Por estos recursos competirán todos los hogares del país que cumplan con los requisitos. De esta forma se garantiza que todos los hogares de un departamento puedan acceder a subsidios de vivienda, aún cuando el alcalde de su municipio no esté promoviendo proyectos de vivienda de interés social (VIS).
La postulación en esta Bolsa debe hacerse de manera individual. Es decir, sin ser necesaria la identificación previa de un proyecto específico en la ciudad o municipio donde el hogar reside.
2. BOLSA DE ESFUERZO MUNICIPAL: Por estos recursos competirán de manera exclusiva las familias de aquellos municipios pertenecientes a las categorías 3, 4, 5 y 6 de la Ley 617 de 2000. En estas categorías reside el 36 por ciento de la población urbana del país, distribuida en 1.066 municipios.
La postulación de esta Bolsa puede hacerse de manera individual o colectiva. La postulación colectiva es aquella que realiza un grupo de hogares y que está asociada a un proyecto específico que cuenta con previa elegibilidad de parte de Findeter.
¿QUÉ ES EL AHORRO PROGRAMADO?
Es el esfuerzo realizado por las familias que deseen adquirir, construir o mejorar una vivienda de interés social. Este ahorro debe ser como mínimo el 10 por ciento del valor de la vivienda.
Las familias interesadas en el subsidio deben abrir una cuenta de ahorro programado en un banco hipotecario. Para asignar el subsidio se tendrá en cuenta el ahorro realizado en un período de seis meses. Este ahorro también puede estar representado en recursos propios, cesantías o un lote.
¿A QUIÉNES NO SE LES EXIGE AHORRO PROGRAMADO?
De acuerdo a la Ley 812 de 2003 del Plan Nacional de Desarrollo Hacia un Estado Comunitario, no se exige ahorro previo a los hogares pertenecientes a proyectos de reubicación de zonas de alto riesgo no mitigable, población desplazada, víctimas de actos terroristas o desastres naturales y los hogares con ingresos hasta de dos salarios mínimos legales mensuales ($716.000) que tengan garantizada la financiación total de la vivienda.
¿QUÉ OTRA POBLACIÓN TIENE TRATAMIENTO ESPECIAL?
Los hogares con madres cabeza de familia, con personas discapacitadas o con personas mayores de 65 años, tienen un mayor puntaje que las demás familias, en el proceso de calificación para acceder al subsidio familiar de vivienda.
¿CÓMO SE PUEDE CONSEGUIR CRÉDITO PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL?
Para complementar el subsidio y el ahorro propio o aporte de una entidad territorial, con un crédito puede contactar a:
• Bancos de su ciudad o municipio.
• Cooperativas, fondos de empleados y organizaciones no gubernamentales de su ciudad o municipio.
• Cajas de compensación familiar otorgando créditos a sus afiliados.
Además, se puede conseguir información en las siguientes entidades:
• Confederación de Cooperativas de Colombia - CONFECOOP. TEL. 6170874
• Asociación Nacional de Fondos de Empleados - ANALFE. TEL. 3440132
• Confederación de Organismos No Gubernamentales CCONG - TEL. 2156519
¿CÓMO SE CALIFICAN LAS POSTULACIONES?
Una vez recibidas las solicitudes, se establecerán unos puntajes de acuerdo con las variables establecidas en la reglamentación vigente. Se tiene previsto que los hogares más necesitados tengan un mayor puntaje para acceder al subsidio.
¿CÓMO SE ASIGNAN LOS SUBSIDIOS?
De acuerdo con las calificaciones obtenidas por cada uno de los postulantes, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial realiza la preselección de los hogares, es decir, produce una lista con aquellas familias habilitadas para acceder al Subsidio Familiar de Vivienda. La asignación se da una vez el preseleccionado demuestra que cuenta efectivamente con ahorros, crédito u otros aportes complementarios suficientes para completar el valor de la vivienda.
El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial adjudicará el subsidio por orden de llegada, hasta copar los recursos disponibles en el presupuesto.
¿QUÉ ES ELEGIBILIDAD DE PROYECTOS?
Es una certificación de Findeter o una licencia expedida por las autoridades competentes en Bogotá, Medellín y Cali, la cual indica que se han cumplido las condiciones de viabilidad técnica, legal y financiera establecidas en las normas legales.
El proceso de elegibilidad lo lidera el municipio. Para el caso de las ciudades de Bogotá, Medellín y Cali (que tienen categoría especial) bastará el otorgamiento de la licencia de urbanización y construcción para que se entienda que el proyecto es elegible.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA HOGARES DESPLAZADOS?
Para las familias desplazadas, el jefe de hogar debe estar inscrito en el Registro Único de Población Desplazada de la Red de Solidaridad Social.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA DAMNIFICADOS POR DESASTRES NATURALES O ACTOS TERRORISTAS?
Los damnificados deben dirigirse a la alcaldía municipal o la entidad designada para la atención de este tipo de calamidades. Estas autoridades los agruparán y orientarán en el proceso de atención inicial y posterior postulación al subsidio familiar de vivienda ante el Gobierno Nacional.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA AFILIADOS A CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR?
Los afiliados a una caja de compensación familiar deben acercarse a su caja y solicitar la información para la postulación y asignación del subsidio.
¿CUÁL ES EL VALOR DEL SUBSIDIO?
El valor del subsidio depende del tipo de vivienda que se desee y que pueda adquirir.
Valores del Subsidio Familiar de Vivienda
Tipo de Vivienda |
Valor de vivienda |
Valor del Subsidio para FONVIVIENDA |
|
SMLM * |
$ |
SMLM * |
$ |
1 |
Hasta 40 O 50 SLMM * |
$14.320.000 - $ 17.900.000 |
21 |
$7.518.000 |
2 |
Hasta 70 |
$25.060.000 |
14 |
$5.012.000 |
3 |
Hasta 100 |
$ 35.800.000 |
7 |
$2.506.000 |
4 |
Hasta 135 |
$ 48.330.000 |
1 |
$358.000 |
* Salario mínimo legal mensual.
