En
2002 sólo
estaba actualizado el 55%
ACTUALIZADO EL CATASTRO DEL 80,5% DE PREDIOS URBANOS
- Para 2006 la meta es actualizar 679 mil predios adicionales
Bogotá, 16 ago. (SNE).- El 80,5 por ciento del catastro
de los predios urbanos ubicados en Colombia se encuentra actualizado
al 1° de enero de 2006, informó el director del Instituto
Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Iván Darío
Gómez.
Al presentar un balance de la gestión adelantada durante
los últimos cuatro años informó que en 2002
el 46,3 por ciento de los predios estaba actualizado, el 51,4 por
ciento se encontraba desactualizado y el 2,3 por ciento estaba
sin formar.
En ese año, de los predios urbanos el 55 por ciento estaba
actualizado y apenas el 30 por ciento de los predios rurales lo
estaban. Se estima que cada año el número de inmuebles
urbanos aumenta un 2,5 por ciento y el de rurales en 1,9 por ciento.
Al 1° de enero de 2006, Colombia tenía 12 millones
594.888 predios, de los cuales 9 millones 125 mil están
ubicados en los cascos urbanos y 3,4 millones de predios en las
zonas rurales.
El IGAC maneja el 88 por ciento de los
catastros del país
y el resto operan en forma autónoma en Bogotá, Medellín,
Cali y el departamento de Antioquia.
Gómez Guzmán explicó que el catastro es una
base de datos que permite tener sistematizada y organizada la información
de las propiedades, bienes y predios, en todo el país.
Está conformado por cuatro componentes: el primero, la
información física de los inmuebles, tamaño, áreas
de construcción, las condiciones físicas de las propiedades;
el segundo es la tradición, es decir quiénes han
sido los propietarios de ellos; el tercero, es el valor de los
predios que se compone del valor del suelo y de las construcciones;
y el cuarto son las tarifas que se fijan para determinar los avalúos
catastrales.
¿Por qué es importante actualizar los catastros?
Según el funcionario, una actualización es un “gana
gana “ para todos, es la información que requieren
los municipios para los planes de desarrollo, para definir los
usos del suelo, para la estratificación, para la fijación
de tarifas de los servicios públicos; para planificación
regional y departamental; para el trazado de vías, de infraestructura
como oleoductos, gasoductos, transporte de energía, etc..
Cuando un municipio invierte en actualizar
los catastros de los predios, esa inversión se revierte
en mejores ingresos municipales, baja los costos de la toma de
decisiones, y mejora la toma de decisiones
ambientales.
Como se dijo anteriormente, de los 12,5
millones de predios que hay en Colombia, 9,1 millones son urbanos
y de estos ubicados en
las ciudades y cabeceras están actualizados los catastros
de 7 millones 346 mil, es decir un 80,5 por ciento, y desactualizado
el 19,3 por ciento.
De los 3,4 millones de inmuebles rurales están actualizados
los catastros del 46,9 por ciento y no actualizado el 49,3 por
ciento.
¿QUÉ SE HA HECHO?
Año tras año el Agustín Codazzi ha mejorado
y fortalecido su trabajo y así lo atestiguan las cifras
presentadas por el Director de la entidad.
Mientras que en el año 2002 se recibió la información
de 633.525 predios actualizados en 2001, en el 2003 se subió a
un millón de inmuebles, en el 2004 se bajó a 539
mil y en el 2005 se tuvo un millón 101 mil.
Para el 1° de enero de 2006 ya se contó con un millón
699.620 catastros de inmuebles actualizados el año inmediatamente
anterior, de los cuales un millón 271 mil son predios urbanos
y 427.865 son rurales.
En el 2005 el Agustín Codazzi trabajó en 147 municipios
urbanos y logró un millón 271.755 inmuebles actualizados,
y en 137 municipios rurales con 427.865 predios que también
recibieron actualización.
META 2006
El Director del IGAC anunció que la meta para el año
2006 es la de actualizar los catastros del 93 por ciento de los
predios urbanos y mantener actualizados los catastros de los inmuebles
que ya están actualizados.
A nivel rural la información catastral estaba muy desactualizada.
Hoy día está actualizado el 46,3 por ciento y el
objetivo es llegar al 60 o al 70 por ciento del catastro rural
actualizado.
“Lo vamos a hacer en aquellas zonas que tienen fundamentalmente
actividad económica y dinámica, básicamente
los valles interandinos de los ríos Cauca y Magdalena, la
Costa Caribe, y por último los de la Orinoquia, la Amazonia,
y algunos territorios del Chocó”, dijo.
Para este año pero con el fin de que entren en funcionamiento
en 2007, la meta es actualizar los catastros de 206 municipios,
de los cuales 199 están ubicados en las zonas urbanas y
50 en las rurales.
El objetivo es actualizar los valores catastrales de 679.814 inmuebles,
de ellos 550.345 son urbanos y 129.469 rurales. |
