Medidas del Gobierno dinamizarán el mercado de la vivienda en estas entidades

CAJAS SE PROPONEN ENTREGAR 21 MIL SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN PRIMER SEMESTRE DE 2006

Bogotá, 7 feb. (SNE).- Las cajas de compensación familiar se proponen asignar un total de 21 mil subsidios de vivienda de interés social durante el primer semestre de 2006. Esto gracias a las medidas adoptadas por el Gobierno Nacional para dinamizar el mercado de la vivienda popular en estas entidades, relacionadas con aumento del subsidio para vivienda tipo 3 y ahorro programado, entre otras.

De acuerdo con la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Sandra Suárez Pérez, el Gobierno adoptó una serie de medidas que buscan dinamizar la política de subsidios para 2006, entre las cuales se destaca la posibilidad que se da a las cajas de compensación familiar para que otorguen subsidios para vivienda tipo 3, hasta por 10 salarios mínimos, es decir 3 millones 815 mil pesos.

La Ministra recordó que antes el valor de cada ayuda no podía ser mayor de 7 salarios mínimos (2 millones 670.500 pesos).

“Hasta ahora la norma autorizaba un subsidio de hasta 7 salarios, es decir, 2 millones 670.500 pesos. Igualmente se da la potestad a cada caja de definir si entrega subsidios para vivienda tipo 3 de 7 salarios o lo incrementa hasta el tope de 10 salarios mínimos”, explicó.

La vivienda tipo tres es aquella cuyo valor es superior a 70 salarios mínimos legales vigentes y llega 100 salarios mínimos.

De igual manera, la Ministra indicó que otra medida adoptada por el Gobierno se refiere al ahorro. A partir de este año los hogares afiliados a una caja de compensación familiar podrán demostrar el ahorro equivalente al 10 por ciento del valor de la vivienda, en el momento de la solicitud del desembolso de los recursos del subsidio.

La Ministra aclaró que esta medida no desmonta el ahorro previo, sino que permite que el afiliado se pueda postular al subsidio con el valor de las cesantías y posteriormente completar con ahorros la diferencia.

“No obstante, en la calificación tendrán más opción los hogares que demuestren que cuentan con más ahorro previo. En este caso, cada caja tiene la opción de definir si la postulación la realiza con el 10 por ciento de ahorro previo o si, con el giro del subsidio, verifica el aporte total del hogar”.

De igual manera, dentro de la nueva reglamentación adoptada por el Ministerio, los subsidios de las cajas tendrán una vigencia de 12 meses, ampliable por resolución del Ministerio, sin prórroga.

“Hasta ahora, el beneficiario contaba con 6 meses de vigencia del subsidio para firmar como mínimo una promesa de compraventa. Así, la caja le ampliaba por 6 meses más el plazo. Asocajas estima que 12 meses favorece la ejecución efectiva del subsidio”, indicó la ministra Sandra Suárez.

Señaló que también se ha determinado que los recursos del Fondo Obligatorio de Vivienda de Interés Social (FOVIS), de la vigencia de 2005, irán hasta el 31 de marzo de 2006.

De esta manera se permite ampliar los recursos de las cajas para desarrollar, adquirir o financiar proyectos de vivienda de interés social, lo mismo que otorgar créditos hipotecarios o microcréditos para adquisición de vivienda.

Además, el 40 por ciento de los recursos del FOVIS se podrán destinar para promoción de oferta, lo cual significa “un abanico de oportunidades que permitirá a cada caja intensificar el servicio en vivienda, según las necesidades de la población y de los recursos disponibles, dando prioridad a los proyectos de vivienda tipo 1 y 2”.

El Ministerio también determinó la ampliación de plazos de reintegro de los recursos del FOVIS. Así, se faculta a la Superintendencia de Subsidio Familiar para ampliar el plazo de reintegro de los recursos destinados a promoción de oferta que, por motivos ajenos a la gestión de la caja, presenten mora en su ejecución y no sea viable devolver en los términos establecidos inicialmente.

“Consideramos que con medidas suficientemente flexibles como éstas, sumadas al comportamiento de la economía que este año se estima tendrá un crecimiento de alrededor del 4,5 por ciento, la más alta desde 1996, las perspectivas del sector constructor siguen siendo promisorias, entre otras razones porque los anteriores ajustes a la política de vivienda de interés social fueron exitosos y se ha recuperado la valorización de los inmuebles, lo que hace atractivo invertir en finca raíz”, dijo la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

De acuerdo con el balance del Viceministerio de Vivienda, durante lo corrido de la administración del presidente Álvaro Uribe Vélez, se han asignado un total de 108.644 subsidios de vivienda a través de las cajas de compensación familiar.

De este total, 11.726 se asignaron durante el periodo agosto-diciembre de 2002, 24.840 en 2003, un total de 32.696 en 2004 y 39.382 el año anterior.

Estos resultaron fueron posibles gracias a la nueva política de vivienda puesta en marcha por el actual Gobierno, que incluyó la liquidación del Inurbe y un rol más protagónico para las cajas de compensación familiar, con miras a buscar más eficiencia y transparencia en el otorgamiento de los subsidios.

Según la Ministra, este esquema produjo una disminución del costo administrativo del subsidio del 65 por ciento, lo cual significa ahorros cercanos a los 17 mil millones de pesos. De igual manera los desembolsos de las ayudas se han reducido para el caso de Fonvivienda de 25 a 12 meses.