Minambiente entrega balance de
la política de vivienda (2)
FINDETER HA ASIGNADO CUPOS DE CRÉDITO PARA VIVIENDA POR
$305 MIL MILLONES
Bogotá, 9 may (SNE). Con el fin de estimular el crédito,
el actual Gobierno creó la línea de redescuento
de Findeter, mediante la cual se otorga un cupo de recursos a
entidades financieras, cajas de compensación familiar,
cooperativas financieras, fondos de empleados y Fondo Nacional
de Ahorro. El valor de dichos cupos para 51 entidades asciende
a 305.094 millones de pesos.
BANCO AGRARIO
El Gobierno creó la línea del Banco Agrario para
vivienda urbana con el fin de que las personas puedan tener completa
la financiación de vivienda. Esta línea de crédito
es un complemento al otorgamiento de los subsidios. A la fecha
se han otorgado 1.945 créditos por 12.603 millones de
pesos.
CONVENIOS BANCOS
Ante la necesidad de estimular a las entidades financieras para
el otorgamiento de créditos, se suscribieron dos convenios
con el sector. El primero se cumplió en un 114 por ciento
con 412 mil millones de pesos en colocaciones. El segundo es
por 1 billón de pesos, de los cuales a la fecha se han
colocado 607 mil millones de pesos, con un cumplimiento del 81
por ciento.
“Esto permite que hoy sean más baratos los créditos
para los colombianos, como nunca se había visto en el
país”, sostuvo la ministra de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, Sandra Suárez Pérez.
Se suscribió igualmente un convenio con el sector solidario,
a través del cual se colocaron 3.829 créditos por
43.288 millones de pesos, con un cumplimiento del 80 por ciento.
VITRINAS INMOBILIARIAS
El Gobierno Nacional promovió las vitrinas inmobiliarias
para que la gente pudiera acceder al crédito. Allí la
gente recibe asesoría de bancos, empresas constructoras
y cooperativas con respecto a la compra de vivienda.
Durante el período del actual Gobierno se han realizado
en el país 17 Vitrinas Inmobiliarias y de Crédito
(6 en 2004, 9 en 2005 y 2 en 2006), las cuales han contado con
la participación de 23 mil personas.
ALIVIO A DEUDORES
A través de un proyecto de ley, el Gobierno permitió que
17.690 familias de todo el país, con deudas pendientes
con el Inurbe y el Instituto de Crédito Territorial, por
16.627 millones de pesos, encuentren vía subsidio una
reliquidación de su crédito, recibiendo un alivio
importante.
FONDO NACIONAL DE GARANTÍAS
Para generar confianza en el sector financiero y permitir un
mayor número de créditos, el Gobierno está asumiendo
con sus propios recursos la garantía para cubrir la comisión
de créditos hasta 300 mil millones, para lo cual destinó 20
mil millones de pesos.
También expidió un decreto para incluir en el
beneficio al sector solidario y a las cajas de compensación.
CUENTAS DE AHORRO PROGRAMADO
A diciembre de 2005, se registraban 493.694 cuentas de ahorro
programado por 176 mil millones de pesos. Lo que se traduce en
una voluntad expresa de la gente para prepararse a la adquisición
de vivienda.
CUENTAS AFC
Durante el actual Gobierno se han abierto 33.566 cuentas de
Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC), con un
saldo de 70 mil millones de pesos a enero de 2006.
SEGURO CONTRA INFLACIÓN
Se creó el seguro de cobertura contra la variación
de la inflación para los estratos medios, con el
cual los créditos de vivienda de 20.716 hogares están
amparados contra las fluctuaciones del costo de vida, por 526.711
millones de pesos.
TITULACIÓN
Este Gobierno se propuso entregar 22.500 títulos de propiedad
en el cuatrienio. A la fecha se han entregado 26.859, superando
ampliamente la meta con 4.359 más. Adicionalmente están
en proceso de entrega 17.879 títulos ya asignados, para
un total de 44.738 durante lo corrido del cuatrienio.
LEY DE ARRENDAMIENTOS
A través de la Ley de Arrendamientos se promueve la creación
de fondos de inversión para estimular la adquisición
de vivienda como inversión.
Igualmente se reglamentaron los fondos de inversión inmobiliaria
y las sociedades especializadas en arriendo, las cuales se encuentran
próximas a iniciar actividades.
LEASING
Para dar mayores opciones a la adquisición de vivienda,
se reglamentó a través de la Ley 795 de 2003, el
Leasing Habitacional, con el cual la cuota del arriendo se puede
convertir en capital para la compra de vivienda.
REMESAS
Con el fin de canalizar para vivienda los 3.314 millones de
dólares anuales que giran los colombianos que viven fuera
del país, se eliminó el impuesto a las remesas
y se promovieron las ferias inmobiliarias en el exterior.
El Gobierno Nacional ha apoyado la realización de cuatro
ferias en el exterior para que los colombianos que viven fuera
del país puedan acceder a una vivienda en Colombia.
Las tres primeras, realizadas en Miami, Nueva York y Madrid,
cerraron negocios por un valor aproximado de 31 millones de dólares
y con probabilidad de cierre por un valor cercano a los 48 millones
de dólares. La última feria se realizó en
Miami el pasado mes de abril.
LOTES
El Gobierno ha destinado lotes improductivos de las diferentes
entidades de la Nación para la construcción de
vivienda, con el fin de ser entregados a los más necesitados
a través del subsidio en especie.
A la fecha están en construcción 14 proyectos,
en 12 ciudades de 8 departamentos, para un total de 4.670 viviendas
por 26.622 millones de pesos en subsidios.
PROYECTOS DE ALCALDES
El Gobierno ha financiado 434 proyectos de iniciativa de alcaldes
y gobernadores en 325 municipios de 31 departamentos, para un
total de 18.648 viviendas por 133.712 millones de pesos en subsidios.
MACROPROYECTOS
Con el fin de lograr reubicar hogares que habitan en zonas de
alto riesgo y población vulnerable, el Gobierno financia
18 proyectos por 63.500 millones, que implican la construcción
de 8.834 soluciones de vivienda en 13 departamentos del país.
POSADAS NATIVAS
Para estimular el desarrollo de la actividad turística
como alternativa económica, el Gobierno ha desarrollado
el programa de posadas nativas, donde los subsidios para mejora
de vivienda se convierten en la herramienta fundamental.
A la fecha se han financiado 17 proyectos en 13 departamentos
por 2.859 millones de pesos, que han beneficiado a 532 familias
del país.
BANCOS DE MATERIALES
Para abaratar los costos de los materiales de construcción,
tener mayor transparencia en su adquisición, reducir la
cadena de intermediarios y proteger al sector formal, se crearon
los bancos de materiales virtuales, con los cuales se han beneficiado
235 municipios de cinco departamentos.
BARRIOS
También se trabaja en el mejoramiento integral de barrios.
Con el fin reducir la pobreza urbana y mejorar la calidad de
vida, se ha apoyado a las alcaldías y gobernaciones en
la formulación de 378 planes de ordenamiento territorial,
para que incorporen los proyectos integrales de mejoramiento.
USO DE MATERIALES
El Gobierno Nacional ha apoyado la utilización de materiales
alternativos y tecnologías locales para la construcción,
que permiten abaratar los costos de la vivienda de interés
social, debido a la utilización de insumos más
económicos de producción local.
RECONSTRUCCIÓN VIS
En situaciones de desastre, el Ministerio de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial, conjuntamente con la Agencia Presidencial
para la Acción Social y la Dirección de Atención
y Prevención de Desastres, ha atendido la reconstrucción
de viviendas, mediante la implementación de bancos de
materiales y la capacitación a los afectados con instructores
del Sena. Ejemplo de ello son la región de La Mojana y
la Isla de Providencia.
PLANES DE ORDENAMIENTO
Al iniciar el actual Gobierno, el 38 por ciento de los municipios
(414) carecía de Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
Por esta razón, el Gobierno se propuso que todos los municipios
tuvieran POT.
A la fecha 1.063 municipios cuentan con POT, con un cubrimiento
del 97 por ciento del territorio nacional, lo que permite mayor
suelo disponible para más viviendas con calidad.
RENOVACIÓN URBANA
El Gobierno ha diseñado y desarrollado procesos de renovación
urbana para mejorar la cara de las principales ciudades y recuperar
los centros históricos. Así se han desarrollado
los planes parciales de Ciudad Victoria (Pereira), Sector Sucre
(Cali), La Galería (Manizales), Centro Histórico
Santa Marta y Barranquilla y el macroproyecto de la Ciénaga
de la Virgen (Cartagena).
Estos procesos han permitido generar una asistencia técnica
con procesos similares en Fusagasugá, Ibagué, Cúcuta,
Valledupar, Medellín, Bucaramanga, Floridablanca, Piedecuesta,
Girón, Pasto, Lorica, Tunja, y Palmira.
ASISTENCIA Y CAPACITACIÓN
Con el fin de apoyar a los municipios en sus procesos de desarrollo
territorial, el Ministerio estableció un sistema de asistencia
técnica, mediante el cual se han realizado 363 talleres,
vinculado a 853 entidades y capacitado a 8.626 personas en más
de 780 municipios del país.
ELIMINACIÓN DE TRÁMITES
Para agilizar los procedimientos de construcción en forma
ordenada, el Gobierno expidió la Ley Antitrámites,
que permitió eliminar el exceso de requisitos en la radicación
de documentos para adelantar planes de construcción y
enajenación de viviendas.
CONTROL A CURADURÍAS
El Gobierno aumentó el control a las curadurías
urbanas del país y fortaleció la figura a través
del decreto 564 de 2005, en el que determinó sus responsabilidades
y reguló los costos de los servicios.
ESPACIO PÚBLICO
A través del decreto 1538 de 2005, el Ministerio impuso
la obligación a todas las alcaldías de implementar
espacios apropiados para la movilidad de las personas discapacitadas,
adoptar mecanismos de mantenimiento, y sistematizar procesos
de diseño y construcción.
CIFRAS
De acuerdo con la Ministra, la vivienda ha jalonado la economía
y el empleo durante los últimos cuatro años. El
crecimiento de la construcción en 2005 fue de 12,57 por
ciento, lo cual lo convierte en el sector de mayor dinamismo.
“A la fecha –indicó–, estamos en el
momento histórico más dinámico en los últimos
10 años, de acuerdo con los indicadores del Dane. Desde
1994 no se presentaba una situación tan favorable para
la dinámica del sector”.
Dijo que el sector de la vivienda ha tenido un crecimiento sostenido
e incremental y ha movido la economía y el empleo: en
los últimos cuatro años ha tenido los crecimientos
más altos de la última década: en 2002 fue
de 12,4 por ciento, en 2003 del 13,3 por ciento, en 2004 del
10,59 por ciento y en 2005 del 12,57 por ciento.
“El Gobierno se propuso avanzar hacia un País de
Propietarios con calidad de vida urbana y los resultados son
sólidos y contundentes: más de un millón
de colombianos de escasos beneficiados directamente con subsidios
y créditos, y un crecimiento sostenido de la construcción
que ha impactado a todos los sectores de la sociedad, jalonando
la reactivación económica y social, aumentando
el empleo y propiciando el cumplimiento de las Metas del Milenio,
que buscan la reducción de la pobreza”, concluyó la
Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
