Deben $78.676 millones por deudas hipotecarias
OPORTUNIDAD PARA QUE 7.368 MOROSOS SANTANDERANOS SE PONGAN AL
DÍA
Bogotá, 31 oct. (SNE).- Desde hoy y hasta el viernes
3 de noviembre, los 7.368 deudores morosos santandereanos con
deudas hipotecarias podrán ponerse al día y seleccionar
entre las diferentes alternativas que ofrece la estatal Central
de Inversiones S.A. (CISA).
Al mismo tiempo en la Semana Inmobiliaria que se realizará en
la calle 50 N° 28-25 en Bucaramanga, CISA pone a la venta
938 inmuebles con grandes descuentos para ser adquiridos por
inversionistas.
Los 7.369 santandereanos todavía poseen más de
9.258 deudas sin normalizar provenientes del BCH, IFI, Fogafin,
Granahorrar, Granbanco y Caja Agraria. Esta cartera asciende
a 78 mil 676 millones de pesos.
En la Semana Inmobiliaria se motiva con descuentos hasta del
33,5 por ciento a los inversionistas de los departamentos a comprar
algunos de los 938 inmuebles ubicados en la zona centro del país.
Exactamente se incluyen 261 casas, 220 locales, 193 apartamentos,
133 lotes de vivienda, 55 parqueaderos y 33 oficinas, y en menor
cantidad, bodegas, fincas, parqueaderos, hoteles y lotes de todo
tipo, entre otros. Estos están valorados en 80.800 millones
de pesos aproximadamente.
La segunda actividad que se realiza en estas jornadas son las
Brigadas. Aquí se busca que los santandereanos se coloquen
a paz y salvo con el Estado acogiéndose a algunos de los
cuatro mecanismos de negociación de la deuda: cancelación
directa, reestructuración, dación en pago y recompre
su casa.
Cuando una persona opta por la cancelación total de la
deuda, CISA le ofrece inmediatamente la normalización
del nombre del cliente para redimir su crédito en las
centrales de riesgo.
El segundo mecanismo es la reestructuración. Si una persona
necesita cancelar su deuda en un plazo superior a dos años,
entonces, firma un nuevo pagaré, conserva la misma garantía
y se normaliza la situación financiera del cliente.
La otra opción es la dación en pago, donde el
deudor entrega el inmueble y automáticamente se borra
su obligación.
El programa Recompre su casa, permite que el cliente entregue
su vivienda en dación de pago temporalmente; suscriba
un contrato de arriendo para continuar habitándola hasta
por dos años y pueda recomprar el inmueble al mismo valor
que la recibió CISA. Durante este tiempo, la familia tiene
la primera opción de compra, recobra su nombre crediticio
y mejora su situación económica.
Central de Inversiones antes de llegar a estas jornadas en las
diferentes ciudades, realiza un trabajo logístico, cada
inmueble es preevaluado por la lonja de la zona. Posteriormente,
CISA envía una carta al deudor, expone su portafolio de
servicios, recomienda los posibles arreglos que subsanaría
la deuda y se informa de la realización de la próxima
brigada. Ya en lugar del evento, la lonja de la ciudad hace el
avalúo definitivo y plantea una fórmula de arreglo
para cada caso.
CISA registra hoy en día, 133.051 clientes por normalizar
su situación crediticia que tienen 173.534 obligaciones
pendientes con un saldo de dos billones de pesos.
